- Hoe staan je persoonlijke financiën ervoor in de eerste maanden van 2025?
- Huizenprijzen blijven stijgen in Nederland, terwijl ook gas duurder wordt.
- Business Insider Nederland houdt, in samenwerking met nieuwsapp Upday, elke maand zeven prijzen bij die van belang zijn voor de waarde van je bezittingen en die je maandelijkse uitgaven beïnvloeden.
In de wereldpolitiek zijn het turbulente tijden, maar hoe raakt dat je financiële zaken? Voorlopig gaat het er op dat laatste vlak relatief rustig aan toe.
Ook in februari waren er een paar vertrouwde trends zichtbaar. Zo zijn huizenprijzen in Nederland begin dit jaar opnieuw fors gestegen en ook op de beurzen blijft het redelijk goed gaan. Opvallend daarbij is vooral dat Europese aandelenmarkten veel sterker uit de startblokken zijn gekomen dan Amerikaanse beurzen.
Het belangrijkste minpunt voor huishoudens in Nederland is de aanhoudende stijging van gasprijzen, mede vanwege de relatief koude winter. Ook benzineprijzen zijn in februari licht gestegen, vooral doordat de inkoop van in dollars geprijsde brandstofproducten voor eurolanden duurder is geworden.
Business Insider Nederland houdt, in samenwerking met nieuwsapp Upday, elke maand zeven prijzen bij die van belang zijn voor de waarde van je bezittingen en die je maandelijkse uitgaven beïnvloeden. Bekijk het overzicht van Blik op je Geld voor de maand februari 2025:
Download hier de app voor Upday Nieuws
Huizenprijs: forse stijging van bijna 12% in januari
Huizenprijzen blijven maar doorstijgen. In januari steeg de gemiddelde huizenprijs met maar liefst 11,5 procent op jaarbasis, blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster. Daarmee stijgen de huizenprijzen al voor de zevende maand op rij met meer dan 10 procent.
In juli 2022 bereikten de huizenprijzen een piek, waarna ze enige tijd daalden. Sinds juni 2023 stijgen de prijzen van koopwoningen weer, waarbij ze in januari al 9,4 procent hoger lagen dan bij de piek in juli 2022.
De gemiddelde transactieprijs kwam in januari uit op 474.534 euro, daarmee is een woning gemiddeld 41.000 euro meer waard dan een jaar geleden. Oorzaak van de stijgende prijzen blijft onder meer het krappe aanbod, maar ook het feit dat huizenkopers hogere hypotheken kunnen nemen door de gestegen lonen.
Vooral starters zitten echter in een lastige positie, omdat zij een koopwoning meestal voor het grootste deel met een hypotheek moeten financieren. De huizenprijzen stijgen zo hard, dat starters die een hogere hypotheek kunnen krijgen vanwege een salarisstijging, hier eigenlijk niets aan hebben.
Lees ook: Starters op de huizenmarkt lenen meer om huis te betalen, doorstromers zetten overwaarde in
Hypotheekrente: daling, na plotselinge stijging
De hypotheekrentes zijn gedaald in februari, terwijl er in januari juist sprake was van een plotselinge stijging. In januari klom de populairste rente voor 10 jaar vast met NHG-verzekering plots met 0,11 procentpunt naar 3,65 procent. Inmiddels is deze rente weer gedaald naar 3,56 procent.
De gemiddelde rente voor 10 jaar vast zonder NHG kwam in januari boven de 4 procent uit, maar is nu naar 3,98 procent gedoken. De rentestijging vorige maand kwam onverwacht door de opmars van rentes op de financiële markten.
De rente op 10-jarige staatsleningen steeg in januari door onder meer het aantreden van Donald Trump als president van de Verenigde Staten. Deze kapitaalmarktrente geldt als een anker voor de hypotheekrentes, omdat de staatsrente een indicatie geeft op de kosten die geldverstrekkers maken als ze zelf lenen. Geldverstrekkers die kampen met krappe marges vanwege de hevige concurrentie, stelden daarop hun rentes boven bij.
Inmiddels lijkt weer een lichte daling te zijn ingezet. Verwacht wordt dat de rente nog iets verder daalt, maar de ontwikkeling van de hypotheekrente is lastig te voorspellen en afhankelijk van veel factoren, zoals een mogelijke handelsoorlog ingezet door Trump en de spanningen in het Midden-Oosten en Oekraïne.
Lees ook: Wachten op daling hypotheekrente bij kopen huis? Waarom dat niet per se slim is
Sparen: relatief hoge inflatie en lagere spaarrente
De hoogste variabele spaarrente in Nederland bedroeg in januari 2,5 procent en daalde in februari naar 2,4 procent. De Nederlandse inflatie bedroeg in januari 3,3 procent, wat beduidend lager was dan de 4,1 procent van december, volgens de meest recente cijfers van het CBS.
Ondanks de daling van inflatie blijft de Nederlandse inflatie relatief hoog en ligt deze nog boven het niveau van de hoogste variabele spaarrente die je bij in Nederland gevestigde banken kunt krijgen.
De Nederlandse inflatie is structureel hoger dan het gemiddelde in de eurozone, waardoor het beleid van de Europese Centrale Bank (ECB) niet aansluit op de Nederlandse situatie. Dit is slecht nieuws voor spaarders, want die krijgen geen steun van de centrale bank in de vorm van hogere rentes.
Met de hoge inflatie blijft het daarom lastig om spaargeld waardevast te houden. Het is wel mogelijk om een iets hogere rente te verkrijgen door je geld bij een buitenlandse bank te parkeren of spaargeld voor langere tijd vast te zetten tegen een hogere rente.
Lees ook: Beleggingen Nederlanders op recordbedrag van €192 miljard, maar spaarvermogen nog altijd fors hoger
Beurs: record voor AEX, daarna lichte afkoeling
Terwijl in 2024 de Amerikaanse beurzen de toon zetten op aandelenmarkten, ziet de start van 2025 er behoorlijk anders uit. Niet dat Amerikaanse aandelenindices slecht presteren, maar in Europa gaat het opvallend genoeg relatief een stuk beter.
Dat is ook te zien bij de Amsterdamse AEX-index, die voor de eerste twee maanden van het jaar een plus van bijna 6 procent heeft geboekt. Daarbij tikte de AEX medio februari een nieuwe recordstand van zo'n 950 punten aan. Vervolgens is wel sprake geweest van een lichte terugval tot 922 punten eind februari.
De stijging van de Amsterdamse hoofdindex in de eerste twee maanden van 2025 wordt aangevoerd door een divers gezelschap, waaronder betalingsdienstverlener Adyen, staalconcern ArcelorMittal en grootbank ABN AMRO.
Internationaal kijken beleggers voorlopig de kat uit de boom wat betreft de mogelijke gevolgen van dreigende importheffingen van de Amerikaanse president Donald Trump, en de tegenreactie die daarbij te verwachten valt vanuit de EU en andere landen die hierdoor getroffen worden.
Benzine en diesel: dure dollar raakt brandstofprijzen
Olieprijzen zijn in februari per saldo niet veel in beweging gekomen. Een vat Brent olie noteerde aan het eind van de maand op ongeveer 73 dollar, licht lager dan bij de start van januari. Toch kruipen vooral benzineprijzen verder omhoog.
Medio februari kostte een liter ongelode benzine gemiddeld 1,98 euro, zo'n twee cent meer dan aan het begin van de maand. De prijs van een liter diesel is vrij stabiel gebleven op 1,74 euro.
Voor de kosten van motorbrandstoffen is ook de ontwikkeling van de eurokoers van belang, aangezien de inkoop van olie en brandstofproducten voor het grootste deel in dollars wordt afgehandeld. Een zwakkere euro betekent dan voor inkopers uit de eurozone dat benzine relatief duurder wordt.
De euro beweegt zich vrij grillig ten opzichte van de dollar, met een dieptepunt van 1,03 euro per dollar op 10 februari, waarna de euro weer licht is herstel tot 1,05 euro per dollar.
Lees ook: Dure dollar drijft benzineprijs op
Stroom: gemengd beeld
Gemiddelde stroomprijs in kWh per looptijd (exclusief belastingen)
Stroomprijzen laten een gemengd beeld zien in februari. Variabele stroomprijzen zijn in februari licht gedaald vergeleken met januari, met een afname van gemiddeld 3,2 procent.
Bij vaste contracten zijn de prijzen echter wel gestegen op maandbasis, met een plus van 6,3 procent voor prijzen die 1 jaar vast staan, zo blijkt uit gegevens van financiële vergelijker Pricewise.
Kijk je op jaarbasis dan noteren variabele stroomprijzen gemiddeld 17,2 procent hoger dan een jaar geleden. De prijzen voor 1 jaar vast staan gemiddeld bijna 9 procent hoger, maar prijzen voor 3 jaar vast zijn in februari juist 8,2 procent lager dan een jaar geleden.
Wat de stroomprijzen betreft is het dus sterk afhankelijk van het soort contract en de looptijd, of er voor consumenten voordeel te behalen valt.
Gas: stijging gedurende grootste deel van februari
Gemiddelde gasprijs in m3 per looptijd (exclusief belastingen)
De gasprijzen blijven fors stijgen. Voor variabele energiecontracten klom de gasprijs in februari gemiddeld met 2,4 procent op maandbasis.
Contracten waarbij de prijs voor 1 jaar vaststaat zijn gemiddeld 5,8 procent duurder geworden op maandbasis, zo blijkt uit gegevens van Pricewise.
Op jaarbasis zijn de verschillen nog groter. Variabele gasprijzen en prijzen voor 1 jaar vast liggen respectievelijk 31 procent en ruim 36 procent hoger.
De sterke stijging van gasprijzen voor consumenten is een gevolg van gestegen prijzen op de groothandelsmarkten. Die hebben mede te maken met de relatief koude winter in Europa, die voor een hoger gasverbruik zorgt.
Directeur Hans de Kok van Pricewise ziet wel een lichtpuntje: "De laatste dagen van lijken de consumentprijzen voor elektriciteit en gas beide te dalen. Belangrijk voor je energierekening is en blijft de juiste keuze te maken, bijvoorbeeld met een vaste prijs of door bewust te kiezen voor een variabele prijs die het meest interessant is."
Het blijft hierbij van belang om op de prijsrisico`s te letten. "Kijk vooral welk aanbod het beste en meest voordelig is", aldus De Kok.
Lees ook: Gasprijs bij sommige leveranciers hoger dan oude prijsplafond voor energie